Menu
طراحی یک مجتمع مسکونی نیازمند توجه به تمام اصول و ضوابط همچنین فرهنگ و نیاز ساکنین آینده آن مجموعه خواهد بود تا درکنار آرامش و آسایش ساکنین در دراز مدت مانع از بروز مشکلات یا عدم تطابق نیاز ها شود.
در مجتمع مسکونی 396 واحدی آوین تلاش این بوده که تمامی امکانات و شرایط مناسب با شرایط جوی و محیطی و تامین کننده رفاه حال ساکنین باشد که در ادامه مطلب در مورد جزئیات پروژه توضیح داده خواهد شد.
پروژه 396 واحدی آوین یکی از چند طرح نهضت ملی شهر جدید سهند میباشد که از طریق سازمان نظام مهندسی آذربایجان شرقی، مهندسان ناظر شرکت عمران شهر جدید سهند و عوامل این شرکت به عنوان مدیران طرح ها از صفر تا ۱۰۰ پروژه ها مورد نظارت قرار می گیرد.
مجتمع مسکونی 396 واحدی آوین یکی از پروژه های طرح نهضت ملی مسکن میباشد که توسط دستگاه اجرایی شرکت عمران شهر جدید سهند ، نظارت عالیه مهندسین مشاور سبز اندیش پایش و مهندسین مشاور شیب راه تدبیر در حال ساخت توسط شرکت پیمانکاری ساختار سازه تبریز میباشد.
مجتمع مسکونی 396 واحدی آوین فاز 4 شهر جدید سهند در عرصه زمین به مساحت 18600 مترمربع با 40% سطح اشغال در 11 بلوک 8 طبقه سازه ای شامل 2 طبقه پارکینگ و انباری و 6 طبقه مسکونی هر طبقه 6 واحد و جمع هر بلوک 36 واحد مسکونی با آسانسور برانکاردبر برای عموم مردم ساخته شده است. کل زیربنای ساخته شده به مساحت 58500 مترمربع شامل مفید و غیرمفید بوده و تمامی واحدها بصورت دو خوابه کامل و مفید هر واحد تقریبی 100 متر مربع بدون پارکینگ و انباری که با لحاظ فضای مشاعی بصورت 145 مترمربع به ازای هر واحد محاسبه شده است، منطقه کم ترافیک و خوش آب و هوا برای ساکنین محترم در آرامش با فضای سبز محوطه ایجاد شده است.
چيدمان‌هاي بلوكي خطي نوعي گونه‌بندي متشكل از آپارتمانها است كه در آن جهت‌گيري فضاي زندگي به سمت نور خورشيد اولويت بالايي دارد.در این گونه چیدمان پشت آپارتمانها روبه بخش جلويي آپارتمان دیگر است يا آپارتمانها در سراسر خيابان يا مسير پياده رو رو به همديگر است. که در پروژه آوین این نوع چیدمان در بلوک ها دیده میشود.
بلوک های مسکونی به صورت 10 بلوک تیپ قرینه و یک بلوک تکی طراحی شده است. تمام بلوک ها شامل 6 طبقه مسکونی و دو طبقه لابی و پارکینگ و انباری خاص هر واحد هستند. هر طبقه مسکونی دارای 6 واحد دو اتاق خوابه است.
هر یک از بلوک های تیپ قرینه در هر طبقه به صورت 6 واحد مسکونی طراحی شده اند و از طریق راهرویی به پله فرار و به یکدیگر متصل هستند.
طرح های نهضت ملی مسکن شهر جدید سهند از لحاظ کیفیت در بین شهرهای جدید کشور بی نظیر بوده و از کیفیت بالایی برخوردار هستند.
واحد های با متراژ 88 الی 100 متر 2 خوابه و هر واحد دارای نورگیری مناسب میباشد که نشان دهنده اهمیت دادن سازنده به رفاه و سلامت سبک زندگی والبته معماری جزِئی بین و حرفه ای در پروژه میباشد. هر 11 بلوک پروژه آوین شامل 8 طبقه است که دارای دو طبقه اول پارکینگ و 6 طبقه مسکونی میباشد و هر طبقه مسکونی شامل 6 واحد دو خوابه هست که همه ی واحد هادارای پارکینگ و انباری میباشند که موجب رفاه و آسایش حال ساکنین شده است که این نوع از ساخت پارکینگ داخل ساختمان در طرح های نهضت ملی بی نظیر و قابل توجه است .
تعبیه پارکینگ در داخل ساختمان موجب سهولت رفت وآمد ، رفاه ساکنین بدلیل نزدیکی به محل اقامت و امنیت وسایل نقلیه شده است .
طبق قوانین حاکم بر پروژه های نهضت ملی که پرداخت هزینه پروژه شامل دو بخش وام 550 میلیونی و آورده متقاضیان میباشد.
پیشرفت فیزیکی پروژه منوط به تامین آورده شخصی افراد است و طبق اظهارات مدیر عامل شرکت عمران شهر جدید سهند هر یک از متقاضیان دریافت مسکن ملی که آورده شخصی خود را دیر واریز کنند، متضرر خواهند شد بنابراین برای جلوگیری از آن باید به هر شکلی که می توانند، آورده خود را به موقع واریز کنند در غیر این صورت در مرحله اول از پروژه جابجا شده و اگر دوباره به تعهد خود عمل نکنند، از پروژه حذف می شوند.
در مراسم انتخاب واحد متقاضیان طرح نهضت ملی پروژه 396 واحدی آوین جهت بلوک های B و H به تعداد 72 واحد از اواخر اسفند ماه سال 1403 لغایت 1403/02/31 بر اساس لیست رتبه بندی اعلامی از سوی شرکت عمران شهر جدید سهند با سامانه تم برگزار شد.
بلوک های A وG به تعداد 72واحد مسکونی پس از نهایی شدن قیمت تمام شده در پایان تیر ماه سال جاری مطابق روال قبل توسط متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن طی مراسمی انتخاب واحد خواهد شد.
آدرس پروژه: شهر جدید سهند – فاز 4 – میدان سبلان- پروژه آوین
اجرا و نظارت بر پروژه های عمرانی و ساختمانی
طراحی و پیاده سازی توسط کوروش فرح خواه