ساخت آینده‌ای بهتر با انبوه‌سازی
آینده جمعیت و انبوه سازی
با افزایش روز افزون و دائم جمعیت در شهرهای بزرگ و افزایش تمایل به زندگی در شهرها، نیاز به داشتن مسکن به یک امر ضروری تبدیل شده است.
با توجه به آخرین آمار ثبت احوال استان آذربایجان شرقی استان چهار میلیون و ۶۴۰ نفر است که از این تعداد یک میلیون و ۷۹۹ هزار و ۹۳ نفر در شهر تبریز زندگی می کنند و حدود 40 درصد از جمعیت آذربایجان شرقی که جمعیتی نزدیک به یک میلیون و ۵۱۰ هزار نفر می باشد در مناطقی با بافت فرسوده و سکونت گاه های غیر رسمی زندگی می کنند. و از این مقدار چهارهزار و 500 هکتار شامل بافت های ناکارآمد در شهر تبریز می باشد.
دراین شرایط جهت رفاه وضعیت مسکونی فراهم بودن مطلوب تولید مسکن به عنوان یک مسئله مهم و جدی در نظر گرفته میشود. در این حالت معیارهای استفاده بهینه از زمین و مصالح ساختمانی، کاهش هزینه های ساخت، ایمن بودن ساختمان‌های تولیدی و سرانجام کاهش زمان ساخت در راس خط مشی قرار می‌گیرد.در این راستا دولت، برای کاهش قیمت مسکن طرح حمایتی مسکن ملی را ارائه نمود که در آن مجتمع های مسکونی را از طریق وام دهی و واگذاری زمین مجانی به افراد ارائه میشود.
شرایط انبوه سازی
پروژه‌های انبوه‌سازی، به عنوان یکی از مهم‌ترین بخش‌های صنعت ساخت و ساز، نیازمند دقت، مدیریت کارآمد، و فرآیندهای پیچیده‌ای هستند که همزمان با تضمین کیفیت بالا، سرعت پیشرفت پروژه را به حداکثر می‌رسانند. این پروژه‌ها معمولاً در مقیاس‌های بزرگ و با هدف پاسخگویی به نیازهای جمعیت‌های شهری در حال گسترش، طراحی و اجرا می‌شوند.
طبق تعریف قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان مصوب سال ۱۳۷۴ مجلس شورای اسلامی: انبوه ساز به اشخاص حقیقی و حقوقی گفته میشود که توانمندی مدیریت، مسئولیت و پدید آوری طرح‌ها، توانمندی تأمین و جذب سرمایه، مدیریت تولید و عرضه مسکن و ساختمان را با استفاده از فناوری‌های نوین صنعت ساختمان و در چارچوب مقررات ملی ساختمان و سایر قوانین مربوط دارد.
سابقه حرفه ای،توان مالی، مدیریت منابع مالی، مطلوبیت کارهای مدیریت شده و عملکردها و تجربه های سابق موفق از جمله شرایط الزامی برای دریافت پروانه در زمینه های کلان سازی و انبوه سازی مسکن است.
علاوه بر این لازم می‌باشد که سازنده حقیقی دارای پروانه اشتغال به کار مهندسی، تجربی کاردانی در یکی از رشته های مربوط به ساختمان در قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان ها در زمینه مربوطه باشند.
از جمله خدمات ساختمانی مورد نیاز در مراحل انبوه سازی عبارتند از:
- مهندس ناظر پروژه
- مهندس عمران
- مهندس برق ساختمان
- کارشناس تاسیسات
- مدیر پروژه ساخت و ساز
- حسابدار امور ساختمانی
- فعلان حوزه آهن
- تولید کنندگان و توزیع کنندگان سیمان
- سفت کاری ساختمانی
- گچ کار ساختمان
- نقاش ساختمان
- تولید کنندگان و توزیع کنندگان مصالح ساختمانی
- آسانسور
- کابینت ساز
- در و پنجره ساز
- نما کار ساختمان
- تاسیسات سرمایش و گرمایش
- دکوراسیون داخلی
- نقاش ساختمان
- برقکار ساختمان
- سنگ بری ساختمانی
- کناف کاری
- ام دی اف کاری
- کارگر ساختمان
و کلیه مشاغلی که در مراحل ساختمان و فروش ساختمان خدمات یا محصولاتی را ارائه می‌کنند.
چالش‌های پروژه‌های انبوه‌سازی
پروژه‌های انبوه‌سازی به دلیل مقیاس وسیع و پیچیدگی‌های زیادی که دارند، ممکن است با چالش‌هایی روبرو شوند، مانند:
- مدیریت زمان و منابع: پیشبرد پروژه‌های بزرگ نیازمند هماهنگی دقیق بین تیم‌های مختلف، تأمین مصالح، و مدیریت زمان است. هر تأخیر کوچک می‌تواند به تأثیرات بزرگی بر روند پروژه بگذارد.
- مسائل قانونی و مجوزها: هماهنگی با مراجع قانونی برای دریافت مجوزهای لازم و رعایت استانداردهای محیط زیستی، از جمله مواردی است که همیشه در پروژه‌های انبوه‌سازی با آن روبه‌رو هستیم.
- چالش‌های فنی و طراحی: طراحی و اجرای پروژه‌های بزرگ نیازمند دانش فنی و تخصص‌های متنوع است. مشکلات غیرمنتظره در زمینه ساختارهای مهندسی، تجهیزات، و زیرساخت‌ها می‌تواند پیشرفت پروژه را کند کند.
- تأمین مصالح و تجهیزات با کیفیت: در پروژه‌های انبوه‌سازی، تأمین مصالح با کیفیت بالا و به موقع، امری حیاتی است. این مسئله می‌تواند به طور مستقیم بر روی هزینه‌ها و زمان‌بندی پروژه تأثیر بگذارد.
راهکارهای موفقیت در پروژه‌های انبوه‌سازی
برای غلبه بر چالش‌های ذکر شده و پیشبرد پروژه‌های انبوه‌سازی با کیفیت و در زمان مناسب، چندین استراتژی کلیدی وجود دارد:
- مدیریت حرفه‌ای پروژه: مدیریت مؤثر پروژه، شامل برنامه‌ریزی دقیق، تخصیص منابع بهینه، و نظارت مستمر بر روند اجرایی پروژه، می‌تواند به کاهش ریسک‌ها و افزایش سرعت پیشرفت پروژه کمک کند.
- پایبندی به استانداردهای کیفی: تضمین کیفیت ساخت در هر مرحله از پروژه، از انتخاب مصالح گرفته تا نظارت بر عملیات اجرایی، مهم‌ترین عامل در موفقیت پروژه‌های انبوه‌سازی است.
- هماهنگی تیم‌ها و همکاری با پیمانکاران معتبر: همکاری نزدیک با تیم‌های فنی و پیمانکاران مجرب، به حل سریع مشکلات و بهبود کارایی پروژه کمک می‌کند.
انبوه سازی مساکن ملی
شرکت ساختارسازه در طول چندین سال فعالیت خود مسئولیت ساخت پروژه های انبوه سازی متعددی از جمله پروژه های مسکن مهر و مسکن ملی را در استان آذربایجان شرقی و دیگر استان ها بر عهده داشته است.
این شرکت همواره سعی داشته است در راستای عمران و آبادانی کشور خود مدرنترین و با کیفیت ترین سازه ها را در اختیار متقاضیان قرار دهد و افتخار نشان انبوه ساز برتر سال 1402 را در بیستمین اجلاس انبوه سازان مسکن و ساختمان ایران را کسب کرده است.
